Din nya hus Àr ett spÀnnande och svindlande upplevelse för dig, det Àr rutin för byggare ("varit dÀr, gjort det"). Dessa attityder tenderar ofta att kollidera. Att bygga ditt nya hus bör inte (och inte kan) vara en passiv trÀning. En myriad av beslut mÄste göras, av dig. Var du inte kan, eller vill fatta beslut, kommer du att tvinga byggare att göra dem. Se till att din nya hem uppfyller din egen vision, följa dessa riktlinjer:
FörstÄ dina kontrakt
- Du kommer att part i ett avtal som avser en enorm summa pengar nÀr du loggar pÄ den prickade linjen för byggandet av ditt nya hus. Genom att göra sÄ abdikera du INGEN av dina grundlÀggande juridiska rÀttigheter, och dÀrför kÀnner dem, och utnyttja dem!
- Börja med att lÀsa avtalet och förstÄ den. Du betalar (eller kommer att betala under de kommande 25-30 Är) för kunskap om byggare - sin erfarenhet och förmÄga. PLUS att du betalar dina byggare en vinst över sina kostnader. Vad förvÀntar du dig i gengÀld? Hur sÀkerstÀller att du fÄr vad du förvÀntar dig?
- Kommunicera - skriv ner - kommunicera, skriva ner det - Kommunicera - skriva ner det. Allt du lÀgger till huset efter det att avtalet har undertecknats kommer byggare hÄlla reda pÄ - flitigt! Allt du tar bort eller minska, hÄlla dig koll pÄ - flitigt!
Spara Byggkostnadsforum
- HÄll kostnaderna i perspektiv, $ 10 per tusen mer för tegel du tycker bÀttre översÀtter till bara $ 100 mer om 10.000 tegelstenar (en typisk belopp) Àr inblandade.
- Den genomsnittliga huset innehÄller ungefÀr 1500 till 2.000 kvadratmeter, behöver ni mer? Varför? Hur mycket mer?
- Se till att glitter och prylar (föreslagits av vÀnner, byggmÀstare, eller tidningar) inte övervÀldiga bra grundkonstruktion - inte handeln dem för mindre byggande. Bouncy golv (dÀr reglar strÀcks till maximalt) inte avhjÀlps av en badtunna, flockades vÀggbeklÀdnad, takfönster eller jazziga dörrbeslag.
- Du betalar för varje kvadratmeter av utrymme i ditt hus, vare sig det ockuperat, anvÀndbara eller pÄ annat sÀtt. Om kostnaden Àr $ 50, $ 85, eller $ 110 per kvadratmeter, "extra", oanvÀnda, tomma och onödiga omrÄde tillhandahÄlls pÄ samma kostnad.
Kontrollera byggnormer
- RÀkna inte med att kontrollera antalet anvÀnda spik. FörvÀnta dig ett kraftigt byggda hus, felfria, och i enlighet med alla tillÀmpliga regler och förordningar. KrÀv bevis om sÄdan överensstÀmmelse (mÄnga jurisdiktioner utfÀrda BelÀggningen) vid stÀngning av dina lÄnekostnader. Detta indikerar överensstÀmmelse med minsta koden och sÀkerhetsstandarder.
- Inse att vissa saker Àr nÀstan oförÀnderliga, de ska göras pÄ rÀtt sÀtt, först ut. Detta inkluderar en rÀtt storlek och konstruerade fundament systemet, en rÀtt utformad och installerad strukturella system, bör mm Utbytbara poster sÄsom ytskikt, golvbelÀggning osv, distrahera dig inte frÄn att titta pÄ och som krÀver god grundlÀggande konstruktion.
- Se upp för saker som inte nödvÀndigtvis Àr vad du vill och att du inte kommer att kunna Àndra lÀtt eller billigt. FrÄga saker som bara inte ser ut eller verkar rÀtt. Merparten av tiden de Àr inte rÀtt!
- Söka nÄgra tillförlitliga utanför, opartiska rÄd - annat Àn din pappa (Àven om han Àr en byggare!).
Vara flexibel
- Var redo och förberedda för att lösa situationer och problem genom att kompromissa. Var dock medveten om vad du kan ge upp i denna process - undersöka och förstÄ bÄda sidor. Situationen Àr vÀrt vad du förlorar?
- Byggaren Àr fullt kapabel att göra nÄgonting (eller kan hitta nÄgon som kan) du vill, men, allt detta kommer med ett pris - sÄ var försiktig och akta oss för unika, överdrivna, eller lÄngt ut förfrÄgningar, ny teknik, och oprövade material och utrustning.
- FörstÄ att konstruktionen Àr en ofullkomlig vetenskap. Detta i kombination med naturliga element (lokala förhÄllanden, vÀder, medlemmar trÀ, mÀnskliga svagheter) innebÀr att saker kan förÀndras, mÄste Àndras, eller helt enkelt större Àn kapaciteten.
- Platta ut fel hÀnder. Absolut perfektion eller din idé om perfektion fÄr inte (och mer Àn troligt, kommer inte) att uppnÄs. Drastiska brister, kan dock rÀttas till, och de bör vara. Det Àr inom din rÀtt att krÀva detta.